Добрий день. Какие документы необходимы и вообще какие обычно условия снять квартиру в Дюссельдорфе, есть ли какие-то особые условия для украинцев. И также на данный момент если у меня есть временная резиденция Испании, и хочу переехать в Германию, возможно ли здесь официально оформиться на этих основаниях
Может еще добавлю, что если у меня есть немецкий контракт на работу, но фриланс контракт, не будет ли это препятствием, чтобы здесь официально оформиться.
Moderation
Добрый день, v.korotetska! Мы с коллегой разделим ответ на Ваш вопрос на несколько частей. Начну с части о поиске квартиры:
Как правило, арендодатели требуют от потенциальных квартиросъемщиков целый ряд документов. Без них практически нет шансов снять жилье в аренду. Обычно нужны следующие документы:
1) Личные сведения с указанием Вашего имени, контактной информации (телефона и электронной почты) и других данных, таких, как Ваша профессия, актуальный адрес и т. д. Многие арендодатели и домоуправления имеют собственные анкеты, которые они раздают до или во время просмотра квартиры, и Вы, как правило, можете заполнить их прямо на месте. В приложении Вы найдете образец такой анкеты;
2) Копия справки из бюро кредитных историй Schufa. Для получения дополнительной информации см. главу «Бюро кредитных историй Schufa»: https://handbookgermany.de/ru/schufa;
3) Копия справки о заработной плате за последние три месяца (для наемных работниц и работников) или последнего налогового извещения (для самозанятых). Если Вы получаете финансовую помощь от ведомства социального обеспечения (Sozialamt) или центра трудоустройства (Jobcenter) - копия подтверждения о том, что учреждение возьмет на себя расходы по арендной плате. Эту справку можно запросить у сотрудницы или сотрудника, которая/который ведет Ваше дело в ведомстве;
4) Копия справки об отсутствии задолженностей по арендной плате (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung). Таким документом Ваш текущий арендодатель подтверждает, что Вы вовремя оплачивали арендную плату. Если Вы живете в общежитии, то справку об отсутствии задолженностей по арендной плате Вам может выдать руководство общежития или сотрудница или сотрудник ведомства, который ведет Ваше дело.
5) Копия паспорта и документа, разрешающего проживание в Германии.
6) При наличии – копия свидетельства о праве на социальное жилье (Wohnberechtigungsschein). Для получения дополнительной информации см. главу «Как получить социальное жилье в Германии (WBS)?»: https://handbookgermany.de/ru/wbs.
Украинкам и украинцам на данный момент предлагается именно вариант социального жилья. Проблема состоит в том, что после 15 месяцев войны в Украине Германия столкнулась с массивной нехваткой жилья: как общего, так и социального, поэтому его найти практически невозможно. Особенно в крупных городах, к которым Дюссельдорф и относится, но если у Вас есть на данный момент время и желание, конечно же, Вы можете начать поиски самостоятельно и найти достойное предложение.
Вы должны всегда иметь эти документы наготове как в распечатанном виде, так и в формате PDF для отправки по электронной почте. Некоторые арендодатели хотят получить документы уже во время просмотра квартиры, другие просят отправить их после просмотра по электронной почте. В этом случае отправьте требуемые документы как можно скорее, так как арендодатели, как правило, делают свой выбор очень быстро.
Совет: Вы можете дополнительно повысить свои шансы, если приложите к пакету с документами сопроводительное письмо, в котором представите себя и свою семью, а также коротко опишете обстоятельства своей жизни и свои планы на будущее (например, что скоро Вы начнете осваивать новую специальность или учиться в вузе). Если Вы сами еще не очень хорошо говорите по-немецки, и у Вас есть немецкоязычные друзья, готовые Вам помочь, то укажите дополнительно их контактные данные. Многие арендодатели боятся, что в случае возникновения проблем они не смогут объясниться со своими арендаторами, поэтому немецкоговорящая/-ий помощница или помощник может быть очень кстати.
Завтра - больше!
Мила
Moderation
v.korotetska, касательно 2 части Вашего вопроса: "если у меня есть временная резиденция Испании, и хочу переехать в Германию, возможно ли здесь официально оформиться на этих основаниях".
По закону Вы не имеете права иметь временную защиту одновременно в нескольких государствах ЕС. Соответсвенно, с временной защитой Испании на руках здесь Вы оформиться официально не можете.
После 15 месяцев войны в Украине в Германии сильно изменились условия принятия беженок и беженцев из Украины, что значительно усложнило процесс. Если Вы уже получали временную защиту в одной из стран ЕС, то шансы получить ее в другой стране ЕС значительно ниже по сравнению с теми людьми, которые подаются на этот вид защиты в первый раз.
Если Вы хотите переехать в другую страну ЕС, Вам нужно подать заявление в местный компетентный орган по делам иностранцев (в Испании) о переводе Вашего места жительства в другое государство ЕС - в Германию, в соответствии с 42-м параграфом: https://www.gesetze-im-internet.de/aufenthv/__42.html. Это - европейский закон, который применяется непосредственно в соответствующих государствах-членах ЕС, то есть такой же регламент есть и в Испании. Затем это заявление направляется в Ведомство по миграции и беженцам в Германии ("BAMF"), после чего Германия оценивает свои возможности в отношении принятия беженок и беженцев и дает свой положительный или отрицательный ответ.
В случае получения согласия со стороны Германии орган регистрации иностранных граждан в Испании сообщит Вам подробную информацию о дальнейших шагах (https://www.gesetze-im-internet.de/aufenthv/__43.html). От временной защиты в Испании и от всех социальных выплат (если таковые были) придется отказаться.
На данный момент ситуация такова, что временную защиту по параграфу 24 Вы то сможете получить, но Вам негде будет жить. Вернее, прибывающих беженок и беженцев из Украины на данный момент расселяют почти только в лагеря в те федеральные земли, где еще есть место.
Поэтому, если Вы намерены самостоятельно искать жилье, это значительно упростит Вам переезд в Германию (при всех положительных обстоятельствах).
Итак, для начала процедуры запроса временной защиты в Германии я бы посоветовала Вам обратиться в местный компетентный орган по делам иностранцев. Они могут помочь Вам в этом. Мы даем только общую консультацию. Для более детальной местной информации Вам необходима консультация на месте непосредственно в той стране, где Вы на данный момент проживаете.
Буду рада, если смогла Вам помочь и обращайтесь к нам!
Мила
Moderation
v.korotetska, что касается Вашего третьего вопроса - о рабочем договоре и фрилансе, то это, наоборот, большой плюс, но только в том случае, если Вы получите разрешение на пребывание в Германии и, соответсвенно, разрешение на работу на территории страны. С испанской визой Вы не имеете права заниматься рабочей деятельностью на территории Германии, так как у Вас есть привязка к стране, у которой Вы находитесь на содержании (в том случае, если Вы получаете социальную помощь от государства), а также привязка к месту проживания.
Почитайте здесь побольше о фрилансе в Германии: https://handbookgermany.de/ru/self-employment#faq_391, а также больше общей и детальной информации по следующей ссылке: https://handbookgermany.de/ru/self-employment.
С вопросами справились!
Мила
Большое вам спасибо за исчерпывающий ответ)
v.korotetska, конечно, некоторые требования, как, например, документы, требуемые для съема квартиры, Вам нужно применять к своим реалиям, а именно реалиям, котрые у Вас есть в Испании. Например, SCHUFA - это документ, котрые существует только в Германии и содержмит в себе всю кредитно-денежную историю человека за все его время пребывания в этой стране. Соответсвенно, Вам нужно будет или предоставить сходный документ из Испании, или разговаривать с арендодателем в частном порядке и рассказывать о своей истории и возможности предоставить те или иные документы.
Так что пробуйте!
Мила